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LES IMPOTS EN AUSTRALIE
Après avoir réalisé un investissement en Australie, vous souhaiterez sans doute amortir le coût de cet investissement en louant votre bien. Les produits de cette location constitueront un revenu et seront imposables en Australie. Il est donc intéressant de connaître le niveau d'imposition brut de ces revenus.
Le barème de l'impôt sur le revenu en Australie ("Tax Return"), comme dans à peu près toutes les législations fiscales, est différent selon que le contribuable est ou non résident fiscal. Les non résidents fiscaux ne sont imposables que sur leurs revenus de source australienne, à la différence des résidents fiscaux qui sont imposables sur l'universalité de leurs revenus.
Il faut ici souligner l'importance pour le contribuable de l'existence ou de l'absence de convention fiscale entre les pays où il aurait des revenus. Il existe par exemple une convention fiscale entre la France et l'Australie qui permet d'éviter les doubles impositions. En revanche il n'existe aucun accord de ce type entre l'Australie et la Nouvelle Calédonie, qui fait pourtant partie de l'ensemble français mais qui a un régime fiscal autonome.
Les résidents fiscaux en Australie
Pour les résidents fiscaux en Australie, imposables sur l'universalité de leurs revenus, le barème progressif de l'impôt est le suivant depuis le 1er juillet 2014:
De 0 - A$18,200 = 0%
De A$18,201 à A$37,000 = 19%
De A$37,001 à A$80,000 = 32.5%
De A$80,001 à A$180,000 = 37%
Au-delà de A$180,000 = 45%
Les personnes reconnues non résidentes fiscales en Australie ne sont imposables que sur leurs revenus de source australienne. Ce sera a priori le cas pour la personne qui ne vit pas plus de 6 mois en Australie, y achète un bien immobilier, ne l'habite pas à titre permanent et en tire des revenus locatifs. Bien entendu, un certain nombre de charges sont déductibles des revenus fonciers.
Les non résidents fiscaux en Australie
Pour ces non-résidents, le barème progressif de l'impôt sur l'ensemble des revenus imposables de source uniquement australienne est le suivant pour l'année 2013-2014:
De 0 - A$80,000 = 32.5%
De A$80,001 à A$180,000 = 37%
Au-delà de A$180,000 = 45%
La plateforme "Investir en Australie" pourra vous proposer les services d'une agence immobilière francophone pour la location de votre bien, et d'un cabinet comptable francophone agréé qui pourra se charger de toutes vos déclarations fiscales auprès de l'administration australienne.