Le projet "Investir En Australie" (IEA), avec l'aide de son réseau de partenaires australiens, peut vous assister dans la construction de votre maison en Australie. Deux choix sont possibles:

Vous voulez vous affranchir de toutes contraintes

Dans ce cas nous pouvons rechercher pour vous un terrain dans la localisation de votre choix. Il faut cependant être conscient que, selon l'emplacement, l'offre de terrains pourra être inexistante ou extrêmement limitée et très onéreuse.

Une fois le terrain acheté, munis de vos desiderata nous pouvons lancer des consultations d'architectes, de constructeurs et de bureaux techniques pour le contrôle des travaux. Nous pouvons procéder aux opérations d'enregistrement de votre nouvelle propriété auprès des autorités australiennes.

Notre intervention donnera lieu à commission négociée.

Vous préférez la solution "clés en mains"

Cette solution passe par une organisation reconnue en matière de construction de villas individuelles. C'est la solution la plus rapide et la plus sure.

Investir En Australie peut vous proposer une solution efficace car nous avons un accord de partenariat avec le groupe Metricon.

Le groupe Metricon, fondé en 1976, est le n°1 australien de la construction individuelle. Au cours de la dernière année il a livré près de 4800 maisons, soit une moyenne de 92 maisons par semaine. Cette position de leader, qui n'est pas le fruit du hasard, tient à son expérience, son organisation et son professionnalisme sans faille.

Au cours des années Metricon a développé et mis au point un grand nombre de modèles de maisons de plain-pied, à étage ou jumelées qui, maintes fois répétées, sont une garantie d'exécution dans les meilleurs délais, de solidité et de longévité. Selon les dernières statistiques, Metricon livre une maison de plain-pied en 23 semaines, une maison à étage en 34 semaines.

Les multiples modèles de maisons et leurs diverses variations peuvent être vus sur le site de Metricon à l'adresse: https://www.metricon.com.au/new-home-designs/qld.

Un détail qui a son importance : les prix minimum et maximum annoncés ne sont pas des prix "réalistes". Ils correspondent au coût de la maison "hors-sol", "brute de décoffrage", et ne tiennent pas compte des divers aménagements complémentaires indispensables, tels que les barrières, rampe d'accès, boite aux lettres, ou autres spécificités du terrain. Dans une première approche, avant d'obtenir le devis de Metricon, il est donc recommandé à l'investisseur potentiel de rajouter une somme maximum de $50,000 au prix sélectionné.

Le "business model" de Metricon est le suivant: le Groupe travaille en liaison étroite avec des aménageurs-lotisseurs de domaines fonciers de grande taille. Le lotisseur définit la division du domaine, les règles d'urbanisme applicables, la taille des lots et réalise leur viabilisation. Metricon construit les maisons pour les acheteurs de lots. L'acheteur d'un lot choisit le modèle de maison qu'il veut faire construire sur son terrain. Terrain + maison sont vendus dans un package.

En Australie les lots individuels sont de taille très réduite et il n'est pas rare que des lots aient une superficie inférieure à 3 ares.

La démarche "achat du terrain puis construction de la maison" présente un intérêt financier important car dans ce cas seul l'achat du foncier est soumis aux droits d'enregistrement (9,5% pour les étrangers), la construction de la maison étant libre de ces droits.

"Investir En Australie" et ses partenaires australiens francophones vous aideront à formaliser et à régler le montage terrain + maison avec Metricon et à mener à bonne fin votre opération d'investissement.

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Pour nous contacter:

"Investir En Australie" - Tel: +61 415 940 412

Mel : admin@investirenaustralie.com